Pożyczka lub zamiana domów jest popularna wśród osób fizycznych. Jeśli pomysł zaczął być modny wśród rodzin korzystających z tanich wakacji, coraz więcej domów nie waha się już pożyczać swoich domów studentom lub przejeżdżającym urlopowiczom. Zamiana domów może odbywać się jednocześnie lub nie, a także pozwala na uniknięcie braku osób, na przykład podczas pobytu na wakacjach. Wymiana odbywa się bez pobierania czynszu i dlatego może być realizowana zarówno przez właścicieli, jak i przez najemców. Jednak ze względu na oczywiste ryzyko zamiany domów muszą być dobrze przygotowane, zwłaszcza pod względem ubezpieczenia.
Kredyt mieszkaniowy: ubezpieczenie domu, aby chronić siebie
W przypadku uszkodzenia domu w ramach wymiany, za gościa uważa się rodzinę przebywającą czasowo, więc zakres ochrony zazwyczaj obejmuje ubezpieczenie domu. Nie przeszkadza to jednak w sprawdzeniu, czy Twoi „goście” mają ubezpieczenie od odpowiedzialności cywilnej.
Pożyczanie domu nieznajomym lub osobom poznanym w internecie nie jest łatwe. Bardzo ważne jest, aby wybrani kandydaci byli osobami, którym można zaufać, a przede wszystkim wykupić ubezpieczenie domu przez Internet w celu ochrony przed katastrofami. Rzeczywiście nie można wykluczyć, że „najemcy” mogą coś uszkodzić, nawet przypadkowo. To ubezpieczenie obejmie wtedy Twój dom od pożaru, kradzieży, włamania, wybitych okien… podczas Twojej nieobecności. Niektórzy ubezpieczyciele mogą nawet obejmować ubezpieczenie za uszkodzenia towarów wędrownych i sprzętu ekologicznego, jeśli je masz.
Umowa użyczenia
Najlepszym sposobem na właściwe zarządzanie wymianą domu z inną rodziną jest podpisanie umowy pożyczki do użytkowania. Jest to dokument określający obowiązki, jakie każda ze stron będzie musiała spełnić w kontekście wypożyczenia nieruchomości. Umowa ta określi również wszystkie szczegóły wymiany, w szczególności stan nieruchomości pozostawionej przez właścicieli, a także czas trwania pożyczki.
Zawierając tę umowę, zapewniasz, że pożyczkobiorca zobowiązuje się do utrzymania domu w jego pierwotnym stanie i zwrotu go do Ciebie w stanie uzgodnionym na koniec okresu ustalonego w umowie.
Należy pamiętać, że ta umowa wymiany może również szczegółowo określać różne zasady, których powinien przestrzegać pożyczkobiorca w zakresie korzystania z telefonu, zwierząt domowych (autoryzowanych lub nie), korzystania z samochodu (które Będziesz musiał również poinformować swojego ubezpieczyciela, jeśli dotyczy) itp.
Naładuj zużycie, aby wzmocnić pozycję tymczasowych lokatorów
Istnieje możliwość zażądania dopłaty do konsumpcji od tymczasowych mieszkańców domu podczas wymiany. W ten sposób mogą opłacić swoją część rachunku za prąd, wodę lub telefon. Jest to sprytny sposób, aby uczynić swoich „najemców” odpowiedzialnymi za ich codzienną konsumpcję, a tym samym zapobiec popełnianiu zaniedbań i / lub nadużyć.
