Nie zawsze łatwo jest być całkowicie świadomym ustalając cenę domu lub mieszkania przed sprzedażą. Dziedziczenie, zmiana domu, rozwód, sprzedaż domu za odpowiednią cenę, trzeba przestrzegać pewnych kryteriów, aby się nie pomylić. Wskazane jest również wezwanie eksperta, aby nie przecenić swojej nieruchomości.
Szacowanie ceny nieruchomości - dość złożony proces
Znajomość lokalnego rynku
Rynek nieruchomości nieustannie się zmienia. Zmienia się każdego dnia i może naprawdę podlegać dużym wahaniom. Rzeczoznawca nieruchomości jest świadomy tych zmian, ponieważ jest w stałym kontakcie z lokalnym rynkiem i ocenia inne nieruchomości jako konkurencyjne dla Twojego typu nieruchomości. Zna cenę za m² i bierze pod uwagę otoczenie, w którym znajduje się Twój dom lub miejsce zamieszkania.
Ekspertyza dotycząca nieruchomości wymaga prawdziwego know-how. Bardzo często osoby, które tak naprawdę nie znają tego konkretnego obszaru, ustalają cenę swojej nieruchomości w zależności od ceny, którą chcą uzyskać. Niestety sprzedaż nieruchomości nie działa w ten sposób. Konieczne jest dokładne przeanalizowanie każdego przypadku.
Zaufaj ekspertowi, aby uniknąć pomyłek
Różne diagnozy i ich standardy
Oszacowanie Twojej nieruchomości jest również powiązane z różnymi diagnostykami przeprowadzanymi w celu oszacowania instalacji Twojej nieruchomości:
- Diagnoza wydajności (DPE): jest obowiązkowa w przypadku sprzedaży Twojej nieruchomości. Wskazuje charakterystykę energetyczną Twojego domu lub mieszkania, pozwala ocenić zużycie energii w Twoim domu, ale także wpływ na środowisko poprzez oszacowanie jego produkcji gazów cieplarnianych.
- Diagnostyka azbestu : jest również obowiązkowa przed sprzedażą starego mieszkania, aby określić ją potencjalnym nabywcom lub przyszłym nabywcom. Azbest jest poszukiwany w ścianach, podłogach, ale także w rurach. Ekspert ds. Nieruchomości pomoże Ci zrozumieć diagnozy i rozwiązać problemy związane z azbestem przed sprzedażą.
- Diagnoza ryzyka naturalnego : ten dokument jest również niezbędny do sprzedaży twojej nieruchomości, jeśli jesteś na dotkniętym obszarze. Potencjalni klienci powinni znać te zagrożenia, aby podjąć właściwą decyzję, mając pod ręką wszystkie ważne dane.
Dogłębna diagnoza, aby dokonać najlepszego wyboru
Dlaczego warto ufać ekspertowi od nieruchomości?
Specjalista ds. Nieruchomości to profesjonalista, który ma bardzo dogłębną wiedzę na temat środowiska. Dostosowuje się również do wszystkich sytuacji, niezależnie od tego, czy jesteś w trakcie separacji, czy musisz sprzedać nieruchomość odziedziczoną po rodzicu, czy po prostu chcesz oszacować wartość rynkową swojej nieruchomości. Przed ustaleniem ceny swojej nieruchomości poproś eksperta o dokładną analizę: przedstawi obiektywny punkt widzenia na temat jej mocnych i słabych stron. Może również pomóc Ci wyobrazić sobie pewne rozwiązania, które mogą ulepszyć Twoją nieruchomość, aby lepiej ją sprzedać.
Wiedza na temat nieruchomości może być również bardzo przydatna dla:
- sprawiedliwy podział w przypadku ubiegania się o rozwód lub separację pary
- podział właściwy dla sukcesji
- deklaracja podatkowa
- uzyskać kredyt pomostowy, aby móc kupić kolejną nieruchomość.
Niezależnie od konkretnej sytuacji, wiedza na temat nieruchomości może stanowić tylko atut
