Jednym z najbardziej poruszających projektów w życiu jest budowa lub remont własnego domu. Widzieć, jak długo uważana za pobożne życzenie „chimerę” zamienia się w rzeczywistość na naszych oczach… Ach! To czyste szczęście! Ale zanim wejdziesz do domu swoich marzeń, musisz zaplanować kilka rzeczy. A skorzystanie z pomocy kierownika projektu jest czasem koniecznością. Potrzebujesz również profesjonalnej pomocy, ale nie masz pojęcia, ile przeznaczyć na budżet? Nie ma problemu! Jesteśmy tutaj, aby dać ci kilka wskazówek. Zapraszamy do wspólnego zapoznania się z wszelkimi niezbędnymi informacjami dotyczącymi obowiązków, opłat i cen architekta budowlanego, którego głównym zadaniem jest pomoc w realizacji ważnej misji.
Czasami, aby obliczyć budżet na remont lub budowę, trzeba uwzględnić ceny architekta budowlanego
Czy naprawdę musimy zatrudnić architekta budowlanego. Tak lub nie ?
Aby wyjaśnić wątpliwości w tym temacie, zaczniemy od prawa. Zgodnie z działaniem, które weszło w życie w ubiegłym roku, każda osoba fizyczna jest zobowiązana do sprowadzenia architekta budowlanego, jeśli planowany jest remont lub budowa o powierzchni przekraczającej 150 m². Jeśli tak jest w Twoim przypadku, nieuchronnie będziesz musiał udać się do architekta, aby wystąpić o pozwolenie na budowę. Chyba że jest to budynek gospodarczy. Wówczas próg wynosi 800 m² (dla powierzchni podłogi z obrysem).
Skorzystanie z usług kierownika projektu jest konieczne w przypadku, gdy powierzchnia użytkowa przekracza 150 m²
Jakie usługi może nam zaoferować?
Generalnie, jeśli powierzasz swój projekt architektowi budowlanemu, ten ostatni najpierw zajmie się inwentaryzacją terenu. Proces niezbędny do oceny wykonalności projektu i zaprojektowania planu. Ten krok jest również niezbędny, aby architekt mógł przystąpić do przygotowania pliku i tym samym złożyć pozwolenie na budowę. Oprócz projektu i strony prawnej architekt nadzoruje prace w trakcie budowy. Może również doradzić w zakresie doboru materiałów i firm.
Architekt bada teren i dba o projekt i zgodność z przepisami
Jakie są opłaty i ceny architekta budynku?
Jak widać obowiązki i odpowiedzialność głównego wykonawcy różnią się w zależności od konkretnego przypadku i preferencji klienta. Ale dotyczy to również jego cen i opłat. Rozważając zatrudnienie architekta, nurtuje nas niewątpliwie pytanie, jaka będzie cena za usługi specjalisty. Oczywiście nie ma prostej odpowiedzi. Biorąc pod uwagę brak stałych taryf, architekt może dowolnie określać wysokość swoich opłat, biorąc pod uwagę różne czynniki, takie jak czas trwania, złożoność i koszt finansowy projektu.
Opłaty i ceny architekta budynku nie są stałe. Różnią się one w zależności od czasu trwania i złożoności misji
Nadal istnieje kilka wskazówek, które pozwolą lepiej zrozumieć koszty. Przede wszystkim określimy, że architekt ma do wyboru kilka wariantów fakturowania:
- Fakturowanie procentowe według całkowitego kosztu wykonanej pracy. Najczęściej opłaty wahają się od 7% do 15% w zależności od skali projektu.
- Fakturowanie według stałej stawki . Decydujemy się na taką alternatywę w przypadkach, gdy zadania architekta są bardzo dobrze określone (bo z góry musimy ustalić cenę).
- Fakturowanie w celu zaplanowania wakacji (zwykle w przypadku krótkich projektów).
Specjalista może samodzielnie wybrać rodzaj rozliczeń i metody płatności
Dodatkowo należy zaznaczyć, że prawo chroni architektów przez margines tolerancji, który pozwala im zakomunikować nam ostateczną kwotę na zakończenie projektu. Oznacza to, że wysokość opłat może ulec zmianie w trakcie budowy (w przypadku zmian w trakcie realizacji projektu).
Podsumowując, ponieważ obliczanie rozkładów jazdy i opłat jest skomplikowane i zależy od kilku czynników, niemożliwe jest przewidzenie dokładnej kwoty wydatków. Ale możemy przynajmniej poprosić o bezpłatną wycenę, która posłuży za punkt wyjścia. Dzięki narzędziom internetowym możemy teraz dowiedzieć się, ile kosztuje architekt.
Aby uzyskać jaśniejszy obraz cen architekta, możesz poprosić o bezpłatną wycenę online
Jakie są zalety zatrudniania architekta?
Jeśli niekoniecznie jesteśmy zobowiązani do zatrudniania architekta do jego projektu (w przypadkach, gdy powierzchnia użytkowa nie przekracza 150m²), nadal dobrze jest zapytać o korzyści, jakie może nam przynieść .
Na pierwszy rzut oka koszt dla głównego wykonawcy wydaje się zbyt wysoki. Ale rzeczywiście architekt może pomóc nam zaoszczędzić pieniądze. Dzięki dogłębnej wiedzy i nowoczesnym narzędziom, które wykorzystuje, architekt może pokazać nam plan lub model konstrukcji, a nawet cyfrową wizualizację (np. Obrazy 3D lub rysunki). W ten sposób otrzymujemy jaśniejszy obraz wyniku końcowego.
Architekt znajduje rozwiązania dostosowane do wymagań klienta
W razie potrzeby architekt budynku proponuje nam również kreatywne pomysły na optymalizację przestrzeni. Zwróć również uwagę, że ma już doświadczenie z dostawcami i firmami. Może zatem doradzić nam w wyborze materiałów dobrej jakości i rozsądnej cenie. Ponadto monitoruje przestrzeganie prawa i łatwiej znajduje rozwiązania w przypadku nieprzewidzianych sytuacji. Saldo dowolnego konta: Tak! Dodanie cen dla architekta do całkowitej kwoty naszego projektu nie brzmi zbyt dobrze. Ale jednocześnie jest to opłacalna inwestycja, której wykonawca dba o zmniejszenie naszych zmartwień i realizację naszych marzeń.
Wysiłek, wydatek i cierpliwość są wynagradzane w postaci spełnienia marzeń
